Hoge ambities voor duurzaamheid
DSM vroeg ontwikkelaar EDGE en 3w real estate om het nieuwe hoofdkantoor in Maastricht te maken. Naast de nieuwe uitdagingen voor de BREEAM-NL certificering, willen DSM en de ontwikkelaars ook dat het kantoor ‘Paris Proof’ is. Daarnaast is de nieuwbouw een combinatie met het bestaande Rijksmonument, waarvoor DSM voor het geheel een WELL Platinum certificaat wil behalen. Tijdens het certificeringstraject werkten wij met strengere eisen op het gebied van energiezuinigheid en milieubelasting, maar ook met nieuwe onderwerpen, zoals losmaakbaarheid, Biofilisch ontwerpen en klimaatadaptief bouwen. Vooral de combinatie van strengere eisen ten opzichte van de ‘oudere’ BREEAM-NL 2014 en de projectspecifieke randvoorwaarden zorgden voor een uitdagend project.
Een passende constructie
Zo moest het gebouwgebonden energiegebruik van de nieuwbouw volledig energieneutraal zijn. Hiervoor is PV geplaatst op het dak en geïntegreerd in de gevel. Tegelijk moest er ook genoeg glas overblijven in de gevel om te zorgen voor voldoende daglicht. Een andere eis is dat het project veel water vertraagd moet afvoeren. Dit gebeurt meestal met voorzieningen voor waterretentie op het dak, maar was voor dit project niet haalbaar door de grote hoeveelheid PV die nodig was op het dak. Dit is een lastige combinatie omdat de constructie niet te zwaar mocht zijn in verband met de onderliggende bestaande parkeergarage die het projectteam graag wilde behouden. Daarnaast was er een zeer strakke planning van de ontwerpfase.
Dankzij goed teamwork van het ontwerpteam is het gelukt het Outstanding certificaat te realiseren. Veel partijen werkten mee aan het project, iedereen was gemotiveerd om te zien hoe de nieuwe BREEAM-certificering werkt. We kregen veel nieuwe inzichten die we weer inzetten bij volgende projecten. Voor het Oplevercertificaat begeleiden wij BAM en DSM bij het opstellen van bewijslasten.
Wij feliciteren DSM met deze mijlpaal van het mooie nieuwe duurzame hoofdkantoor en zijn trots op de samenwerking!
