Continuïteit voor een flexibele werkomgeving
Apollo House stamt uit 1939 en was het eerste hoogbouwproject met een draagconstructie van staal. Advocaten zijn gebruikers van dit gebouw. De opdrachtgever van de verbouwing wilde de traditionele kantoorindeling vervangen voor meer flexibiliteit met vrije werkplekken. Tegelijkertijd was het uitgangspunt dat het pand geheel in bedrijf moest blijven tijdens de verbouwing.
Maar hoe blijf je voor beveiligde toegang zorgen als steeds twee verdiepingen verbouwd worden? En wat betekent dat voor veilig vluchten en voor het in stand houden van het comfort? Maar bijvoorbeeld ook: hoe blijf je de vertrouwelijkheid voor gesprekken waarborgen? Door slim te schuiven met werkplekken en voorzieningen, zodat per twee verdiepingen een nieuwe, high-end werkomgeving ontstond. Een werkomgeving die al hoog scoorde, zo bleek uit de Healthy Building Index die DGMR samen met bba binnenmilieu uitvoerde. Via een enquête scoorden gebruikers hun tevredenheid op klimaat, licht en geluid en gaven ze wensen, opmerkingen en aandachtspunten mee. Dit als nulmeting voor de upgrading van de werkplekken.
Duurzaamheid en brandveiligheid
Aan het team de uitdaging om het nog beter te doen. Bijvoorbeeld met akoestisch behang voor ruimten waar geconcentreerd gewerkt en overlegd moet worden. Duurzaamheid en circulariteit waren ook belangrijke thema’s. Zo kwam er energiezuinige verlichting en zijn bestaande stalen puien hergebruikt als afscheidingen. Dit moet zich mede vertalen in een BREEAM in-use Excellent-score. Ook besteedden we aandacht aan gezondheid met de aanwezigheid van watertappunten, een gezond restaurant en een fysio- en sportruimte.
Om veilig te kunnen (blijven) werken in dit rijksmonument, kreeg brandveiligheid de nodige aandacht. Denk aan de aansluiting van vloeren en wanden en de plaats van brandscheidingen. Onze adviseurs bedachten een gelijkwaardige oplossing die recht doet aan de constructie van het gebouw én aan de huidige eisen voor brandveiligheid en veilig vluchten. Dat laatste is ook belangrijk vanwege de vergaderzalen op de bovenste bouwlagen.
Succesvolle samenwerking
Werkplekken, vergaderruimten en functies op de tussenvloeren als een kapper, fysio, bibliotheek en gebedsruimte zijn allemaal samengebracht in de hoogbouw. De ring op de begane grond wordt nu gehuurd door een andere gebruiker. Apollo House is gerealiseerd door een intensieve en succesvolle samenwerking tussen de opdrachtgever, Dev Real Estate, Heyligers Architects, Aalberts Bouw, Building Services en DGMR.
