3D-simulaties
Waar het nieuwbouwgedeelte van de duurzame kantooromgeving nu staat, stond eerst een bioscoop. Dat pand werd duurzaam gesloopt. De onderliggende parkeergarage en de naastgelegen Ambachtsschool werden hergebruikt. Het rijksmonument uit 1911 transformeerde in een hoogwaardig kantoorgebouw. Beide gebouwen werden vanwege de Paris Proof-ambitie voorzien van uitstekende isolatie, gebaseerd op onze 3D-simulatiesoftware. Klimaatplafonds zorgen voor een hoog comfort, zonder energielekken.
We voerden ook daglichtsimulaties uit om een optimum te vinden tussen PV-panelen in het atriumdak, lichttoetreding op de werkplekken en lichtwering. En op zo’n manier dat de uitstraling visueel aantrekkelijk blijft. Tot slot zetten we ook onze software in om de nagalmtijd en overspraak in het atrium en de werkplekken te simuleren. Vervolgens was de uitdaging om voldoende akoestisch materiaal op een onzichtbare manier in het hoofdkantoor te verwerken.
BREEAM Outstanding
Eerste in zijn soort is ook het certificaat BREEAM-NL Nieuwbouw 2020 Outstanding. Deze nieuwe certificering is strenger op energiezuinigheid en milieubelasting dan de 2014-versie. Een flinke uitdaging voor het team. Zo moest het gebouwgebonden energiegebruik van de nieuwbouw volledig energieneutraal zijn. We plaatsten niet alleen PV op het dak, maar integreerden ze ook in de gevel. Tegelijkertijd moest de gevel voldoende daglicht doorlaten. Waterretentie zorgt voor vertraagd afvoeren van water, ook een eis. Hiervoor wordt meestal het dak gebruikt. Maar door de PV op het dak en de lichte constructie voor de nieuwbouw op de parkeergarage is regenwaterbeheer in de kelder opgelost. Het bijzondere is dat de weersvoorspellingen bepalend zijn voor de waterafvoer.
Niet alleen moest dit hoofdkantoor klimaatadaptief zijn, de gebruikten materialen moesten losmaakbaar zijn en dus hergebruikt kunnen worden. Ook de bestaande fundering is hergebruikt. Verder voegden we biofiele elementen toe voor een uitstekende BREEAM-score. Denk aan natuurlijke verlichting, groen en een aantrekkelijke trap. Dit houdt de werknemers van dsm-firmenich gezond en actief.
WELL Platinum
Een promimente trap is één van de eisen die WELL stelt aan een aantoonbaar gezonde werkomgeving. Voor een Platinum-certificering is veel meer nodig. Zoals continue monitoring van de binnenluchtkwaliteit en temperatuur in het kantoor. En om te voldoen aan de emissiegrens van materialen is maximaal gebruik gemaakt van de bestaande inrichting. Denk ook aan een gezond aanbod van de catering, sportfaciliteiten en bijvoorbeeld watertappunten.
Met beide gebouwen koos dsm-firmenich voor een waardevolle, langetermijnoplossing die het hybride werken faciliteert. Ze bieden een moderne, duurzame en gezonde werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.
Het nieuwe hoofdkantoor is in opdracht van dsm-firmenich ontwikkeld door EDGE en 3W Real Estate, samen met Broekbakema, BAM Bouw & Techniek en DGMR.
