In de nieuwe Omgevingswet verandert de opbouw van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Daar waar het Bouwbesluit 2012 een opbouw heeft naar onderwerp (veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid etc.) kent het Besluit Bouwwerken Leefomgeving een opbouw naar bouwwerkfase (bestaande bouw, nieuwbouw, verbouw). Dit is niet zozeer een inhoudelijke wijziging, maar er is extra zorgvuldigheid nodig om te zorgen dat u geen voorschriften over het hoofd ziet. Wilt u zeker weten dat u de juiste voorschriften hanteert voor uw bouwplan? Neem dan contact op met één van onze adviseurs. Desgewenst verzorgen onze specialisten ook kennissessies op locatie over de aankomende veranderingen.

Wat verandert er in de nieuwe Omgevingswet voor uw bestemmingsplannen en ruimtelijke ontwikkelingen? Veel inhoudelijke zaken blijven na 1 januari hetzelfde. Ook komt er een overgangsregeling voor de periode waarin de Omgevingswet wel geldt, maar nog geen lokale plannen zijn gemaakt. Het is belangrijk per situatie te kijken wat de veranderingen betekenen. Zo gaan gemeentes van veel bestemmingsplannen naar één omgevingsplan en komen er bijvoorbeeld aangescherpte regels over externe veiligheid.

Vanaf 1 januari stappen gemeentes van hun huidige bestemmingsplannen over naar één omgevingsplan. Elke gemeente stelt een eigen omgevingsplan op. Momenteel bereiden onze adviseurs met meerdere gemeentes deze nieuwe omgevingsplannen voor. We helpen met de invulling door mee te denken over vragen als:  Wat wil ik voor mijn gemeente? Moeten in het centrum dezelfde eisen gelden als in het buitengebied? Veel nieuwe vragen waar een gemeente eerder geen invloed op had, vallen na 1 januari wel onder hun verantwoordelijkheid. Zo leiden de nieuwe regels straks voor elke gemeente tot een ander plan, speciaal lokaal maatwerk.

Ook voor bouwplannen is de keuze: nu (ver)bouwen of wachten tot de Omgevingswet relevant. Aan het begin van deze pagina is al aangegeven dat er inhoudelijk veel zaken hetzelfde blijven. Door het regelmatig uitstellen van de inwerkingtreding van de Omgevingswet zijn veel vakinhoudelijke veranderingen, die beoogd waren om samen met de Omgevingswet door te voeren, de afgelopen jaren al opgenomen in het Bouwbesluit 2012. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de rookwerendheidseisen, BENG-eisen en zelfsluitende woningtoegangsdeuren. Toch veranderen er in de nieuwe Omgevingswet nog voldoende zaken die van invloed kunnen zijn op uw bouwplan.

Vanuit bouwfysica zijn er twee belangrijke wijzigingen die grote invloed kunnen hebben op het ontwerp, namelijk het geluidbeleid en daglicht. Zoals eerder vermeld wordt het geluidbeleid lokaal bepaald en kan per situatie sprake zijn van specifieke regels. Tevens is het plan om een nieuwe daglichtnorm te gaan hanteren als de Omgevingswet in werking treedt. Onze adviseur Gertjan Verbaan is als voorzitter van de Normcommissie Verlichting nauw betrokken bij de ontwikkeling van deze norm (NEN-EN 17037 en NPR 4057). De datum van inwerkingtreding van deze norm is nog niet bekend.